Mein Service als Ihr Fachmann für Immobilien
Pflegeimmobilien
Wachstumsmarkt mit guter und stabiler Rendite
- Geringer Verwaltungsaufwand
- Monatlich langfristig feste Mieteinnahmen
- Absicherung durch Grundbucheintragung
- Steuerliche Vorteile
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Verrentung
Mit der Verrentung ihrer Immobilie können sie ihr Eigentum zu Geld machen und trotzdem darin wohnen bleiben. Dabei gibt es einiges zu beachten. Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich und erarbeiten Ihr ganz individuelles Verrentungskonzept. Dabei spielt es keine Rolle ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.
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Homestaging
Der erste Eindruck ist auch beim Verkauf von Immobilien wesentlich. Um Ihre Immobilie bestmöglich zu inszinieren, möbilieren wir diese gezielt und gestalten sie um.
Mit verschieden Licht- und Farbgestaltungen lässt sich die perfekte Wohlfühlatmosphäre kreieren und außerdem ein wesentlich höherer Verkaufspreis erzielen.
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Finanzierung
Um ihre Finanzen auf längeren Zeitraum abzusichern, steht Ihnen unser Finanzierungsservice mit passgenauen Finanzplänen zur Seite.
Unsere erfahrenen Experten werden sich für eine unkomplizierte und flüssige Ausführung einsetzen!
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Fotografie & Video
Um ihr Exposé einzigartig zu gestalten, bietet sich auch ein professionell gedrehtes Video ihrer Immobilie an!
Der Käufer erhält sofort einen umfassenden Überblick über die Immobilie, die Atmosphäre und ihm werden die ersten Fakten zu ihrer Immobilien optisch nähergebracht.
Genauso sind auch hochwertige Fotos eine perfekte Möglichkeit, einen ersten Eindruck ihrer Immobilie zu übermitteln.
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Wertermittlung
Unser Service zum Immobilienverkauf beinhaltet eine unverbindliche und kostenlose Marktwertermittlung anhand der gängigen Parameter.
So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie auf einen fachgerechten Marktwert festgelegt wird, der sich nicht nur an anderen Objekten in örtlicher Nähe sowie der aktuellen Marktsituation orientiert, sondern speziell für Ihre Immobilie berechnet wird.
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Verrentung von Immobilien
Was ist eigentlich Wohnrente?
Eine Wohnrente ist genau das, was der Name sagt: Ein Modell, das aus Wohnen eine Altersfinanzierung macht. Sie verkaufen uns Ihre Immobilie, haben damit sofort mehr Geld zum Leben zur Verfügung und wohnen weiterhin mietfrei in Ihrem gewohnten Zuhause. Selbstverständlich auch als Paar. Selbstverständlich auf Lebenszeit.
Homestaging – virtuelles Homestaging – Retusche
Unbewusst nehmen wir leere Räume als ungemütlich, klein und kalt wahr. Bei leeren
Räumen können sich die meisten Käufer nicht vorstellen, welche Möglichkeiten die Räume bieten.
Mithilfe von Homestaging und virtuellen Homestaging – Retusche verwandelt sich ihre Immobilie in eine gemütlichen, individuellen und offenen Ort zum Wohnen.
Originalzustand
Homestaging mit Digitalretusche
Unpassende Inszenierung der Wohnräume, kann der Vermarktung wesentlich schaden.
Mit professionellen Fotos ihres Objekts, gilt es, den Interessenten nachhaltig zu beeindrucken und einen Einblick in die Immobilie zu gewähren.
Fotografie – Video
Um die Verkaufschancen Ihrer Immobilie zu erhöhen, müssen Sie diese optimal präsentieren. Dazu bietet, sich neben einem aussagefähigen Verkaufsexposé mit hochwertigen Fotos, auch ein professionell gedrehtes Video Ihrer Immobilien an.
Die Käufer erhalten sofort einen umfassenden Überblick über Ihre Immobilie, die Atmosphäre und ihnen werden die ersten Fakten zu Ihrer Immobilie gleich optisch näher gebracht.
Exposé
Ein hochwertiges Exposé ist die Visitenkarte eines Immobilienobjektes.
Professionell präsentiert, weckt es das Kaufinteresse potentieller Käufer und erhöht die Verkaufschancen.
Wir übernehmen die werbewirksame und verkaufsfördernde Gestaltung des Exposés. Dabei achten wir besonders auf:
- Professionelle und hochauflösende Fotografienvon Innen- und Außenansichten
- Qualitativen Glanzdruck mit hochwertiger Optik
- Erwähnung aller Vorzüge und Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie
- Detaillierte Aufführung der Grunddaten wie Größe, Grundriss und Ausstattung
- Angaben zu Lage, Baubeschreibung, Bezugstermin und Kaufpreis
Netzwerk
Unsere Beziehungen zu mehr als 60 Münchner Maklerbüros und über 420 Immobilienmaklern international und national, ermöglichen uns eine perfekte Vermarktung Ihrer Immobilien.
Da wir auch die Kaufinteressenter unserer Partnerbüros an unsere Objekte vermitteln, steht und ein riesiger Absatzmarkt zu Verfügung.
Diese Büros haben wir vor allem aufgrund ihrer strukturierten und professionellen Arbeitsweise für die Kooperation ausgewählt.
Durch unseren Zugriff auf unser Maklernetzwerk, finden wir schnell geeignete Käufer für Ihre Immobilie.
Unser System vereint Makler und Bauträgerfirmen unter dem Gedanken der Zusammenarbeit. Die Software ist eine Lösung um das Gemeinschaftsgeschäft und die Vernetzung zertifizierter Immobilienzuständiger voranzutreiben.
Wertermittlung
Unser Service zum Immobilienverkauf beinhaltet für Sie eine unverbindliche und kostenlose Marktwertermittlung anhand der gängigen Parameter. Durch diese Online-Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen guten ersten Überblick über die derzeitige Marktsituation.
Für eine detaillierte Bewertung, speziell für Ihre Immobilie empfehlen wir Ihnen eine individuelle und kompetente Marktwertermittlung durch unsere Spezialisten. Sie ist Kalkulationsgrundlage und gilt als Wegweiser für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Dies ist für Sie ebenfalls unverbindlich & kostenfrei.
Finanzierung
Ein Hauskauf ist ein großer Schritt – finanziell sowie auf emotionaler Ebene.
Impulsive und unbedachte Entscheidungen, gerade wenn es um die Finanzierung geht, können weitreichende Folgen haben.
Erfahren Sie, welche Punkte bei der Eigenheimfinanzierung zu beachten sind. Zusammen erstellen wir Ihren persönlichen Finanzierungplan – für Ihre eigenen vier Wände.
Aktuelle Objekte
Invest-Immobilien
Immobilien München – Münchner Umland
Partner-Netzwerk
Gerne lassen wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote und Angebote aus unserem Partner-Netzwerk zukommen. Benutzen Sie dafür gerne unser Immobiliensuche-Kontaktformular und lassen Sie uns Ihre gewünschten Eckdaten wissen!
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Wolfgang Weirauch
Diplom-Kaufmann (Univ.)
- Langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche
- Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (PMA)
- Certified Luxury Home Marketing Specialist (CLHMS)
- Experte in der Vermittlung von Wohn- und Investmentimmobilien sowie Grundstücken
- Experte für professionelle Marktpreisermittlungen, Verkehrswertermittlungen und Standortanalysen
- Vermittlung von Kapitalanlagen, Bauträger-, Pflege- und Sonderimmobilien
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